五年前，缘于江门华茵桂语项目的“广东省绿色住区”认定，我与锦康先生在工作上有过两次交集。记忆中，当时他是项目的营销总监，此后并没有往来，只偶尔在其朋友圈中看到他出席江门地产界的一些论坛活动，并发表高见。

复工不久，我收到锦康先生的微信，情真意切地邀请我为其新书作序，我没有立马同意，只表示看看书稿再说。很快他便将部分书稿发给我，我快速地将书中一些主要内容浏览了一遍，字里行间流露出锦康先生的博学多才和文字功底。他的文章紧扣生活，没有无病呻、激昂陈词、侃侃而谈，更多的是朴实无华的心里话。有趣的是他所写的游记还别出心裁地以歌名为题，没有贴切的歌名的宁愿不入编书籍。另外，我听闻此书还是献给他刚刚故去父亲的礼物，我被感动了，锦康先生模糊的形象突然间清晰明亮起来，我觉他是一个感情细腻，重情重义，有追求的人，与我同道，便欣然回复同意。

同作为地产人，我们工作性质差别很大，但无疑都是幸运的一代，赶上了中国改革开放的好时代，得益于房地产的蓬勃发展，成就了所有地产人的荣光与梦想。但我也清楚地知道，所有光鲜闪亮，以及房地产企业高周转、高负债和高杠杆的背后，都是他们“996和007”的高强度付出，以及无休止公关应酬，我想锦康先生也不例外。仅有的闲余能陪陪家人对于他们而言本身就是一种奢侈，如果还能坚持抽空想想工作，写写心得体会，这就更加难能可贵了!

的确，改革开放以来，中国房地产市场从无到有、从小到大，城市居民居住条件不断改善，房地产业功不可灭，但传统的房地产却被简单理解为单一的商品住宅开发与销售，以“卖房”为轴心，只有“房”和“地”，没有“产”(产业)，因致力于卖，所以很多行为都是短期，为产业和城市发展服务的功能与价值被忽视。其实房地产业本质是服务业，具有服务和金融双重属性，房地产价值贯穿于土地利用、项目开发、后期运营、物业服务等全寿命周期，而这些功能和价值，正是房地产推动社会经济发展最为重要的功能，是房地产最具可持续发展的价值。

时代在变，房地产业也在变!商品住宅只是房地产众多业态之一，我们不应再将住宅等同于房地产。新时代下，随着乡村振兴、全面建成小康社会的深入实施，由美丽乡村、特色小镇、田园综合体等所带动的旅游休闲地产、工业物流地产、大健康地产等轻资产化、复合型、多业态互联的模式充满机遇。任何一家开发企业、一个职业经理人都必须与时俱进、转变思维。只有客观全面理解房地产业内涵，围绕人民对美好生活的追求，从“生态、生产、生活”等方面推动产业和地产融合，注重生态文明建设、提升行业发展质量，才能真正实现楼市健康发展，我们才能不被社会淘汰抛弃!

静生智，定生慧!在这功利浮躁的今天，我欣赏锦康先生的冷静、执着与坚持，亦衷心希望我们地产人能洗尽铅华，适时反思反省，研讨行业发展新趋势，积极顺应国家、社会、行业和企业的发展，实现自我人生的又一飞跃!

我期待锦康先生的新书能尽早问世，亦愿锦康先生能继续坚持自我，不慕浮华，修身养心，充充实实、开开心心每一天!谨以为序!

广东省房地产行业协会会长 王 韶

二〇二〇年五月